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楼顶漏水,业主不愿意分担维修基金,怎么办?

吴亮律师2025-08-03金华市看守所地址

楼顶漏水业主拒付维修基金,可依法协调解决。
依据《物业管理条例》,业主应共同承担维修责任,拒绝分担将影响房屋安全与居住质量,可能导致漏水问题恶化,影响其他业主。
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业主拒付维修费,需分情况处理。
1. 保修期内:找开发商出具质量问题证明,要求其承担维修责任。
2. 保修期外:向业委会或物业反映,申请动用维修基金;若业主拒绝,可通过法律途径追讨,或组织其他业主共同分摊维修费用,确保及时维修。
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业主拒付维修基金,常见处理方式为协商、调解或诉讼。
应先尝试与业主协商,或请物业、业委会调解;协商不成时,可考虑通过法律途径解决,确保维修基金及时到位。

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