已被法院查封的房产，开发商不可以进行售卖。依据《相关法律法规》，被查封的房产权利受限，禁止转让。若擅自售卖，可能导致合同无法履行，买受人无法取得所有权，面临巨大风险。
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处理被查封房产的常见方式是先解封再售卖。选择处理方式时，需先了解查封原因，与卖方协商解封事宜。若卖方能解决查封问题，并确保房产权利清晰，再考虑购买并签订合同。
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被查封房产不能卖。处理方式如下：1.查明查封原因，与卖方沟通解封；2.若卖方能解决，确保房产无其他权利限制后购买；3.若无法解封，放弃购买或协商其他解决方案，以避免合同无效或无法履行的风险。