是的，如违约可能需承担违约金。根据《合同法》，若卖方违约，应按约定支付违约金。违约金过高或未约定时，法院会依据实际情况判定。不及时处理，可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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需分情况处理：1.如决定不卖，应尽快与买方沟通，协商解除合同并支付违约金。2.如遭遇诈骗，立即报警并提供证据，同时向网络举报中心举报骗子信息。3.如合同存在显失公平等情形，可咨询律师探讨合同无效或可撤销的可能。
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常见处理方式为继续履行合同或协商解除，并支付可能产生的违约金。若选择继续履行，则按合同完成交易；若选择解除，需与买方协商违约金事宜。处理方式应基于实际情况和合同条款，考虑违约成本及后果后决定。