房主卖房不影响租赁合同，您可继续租住。依据《合同法》，租赁期内房产转让不影响租赁关系，未通知承租人可能导致优先购买权受损。
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常见处理方式为继续履行租赁合同或协商解除。若房主未侵犯优先购买权且合同未约定解除，应继续履行；若双方协商一致或房主违约，可选择解除并索赔。
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房主卖房，您可：1. 继续租住，因《合同法》保护租赁关系；2. 若房主未提前通知，侵犯优先购买权，可协商补偿或起诉；3. 双方协商解除租赁合同，按约定处理赔偿事宜。