诉讼时效起算点依据知道利益受侵害时计算，一般为三年。
根据《民法典》规定，房产纠纷诉讼时效通常为三年，自知道或应当知道权利被侵害时起算。若被告未按时支付第二、三期购房款，您从知道或应当知道此事后开始计算，若长时间不处理，可能丧失通过法律途径维护自身权益的机会。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类房产纠纷，可通过诉讼或协商解决。
选择诉讼时，需准备相关证据材料，通过法律程序维权；选择协商时，可与被告沟通，寻求双方都能接受的解决方案。具体方式需根据实际情况和证据情况决定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房款未付清，诉讼时效需明确。
1. 若选择诉讼，首先收集购房合同、支付凭证等证据，证明被告违约；然后向法院提起诉讼，要求支付剩余购房款及违约金。
2. 若选择协商，可与被告进行面对面沟通，或通过电话、邮件等方式联系，明确表达自身诉求，寻求和解方案；必要时可邀请第三方调解机构介入，促进双方达成和解。
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