你好，我退门面，退契税需要什么什么东西

商铺契税在一定条件下可以申请退税。
如果存在以下情况，可分别进行处理：
1. 如果商铺交易未能完成：如买卖合同被撤销、解除或无效，可向税务机关申请退还已缴纳的契税。
2. 如果存在多缴、误缴契税的情况：如因计算错误或重复缴税，可凭相关凭证申请退税。
3. 如果因政策调整导致交易无法继续：例如政府出台限购政策，也可作为申请退税的合法依据。
4. 如果契税已缴纳但未完成权属登记：如房产证未办理，依据相关法律规定也可申请退税。
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根据《中华人民共和国契税暂行条例》第七条的规定，纳税人因房屋、土地权属转移合同无效、被撤销、解除等原因，未办理权属登记且未享受相应权益的，可以申请退还已缴纳的契税。结合退门面的情况，若商铺买卖合同被解除或确认无效，且未办理产权登记，纳税人有权依法申请退税。此外，若存在多缴或误缴契税的情形，如因税务系统错误或计算失误导致重复缴税，也可依据该条规定申请退税。因此，只要符合上述条件，均可依法向税务机关提出退税申请，以维护自身合法权益。
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1、咨询专业税务师或律师：了解当地税务机关对退税的具体要求和操作流程，确保申请符合规定。
2、准备齐全申请材料：包括商铺买卖合同、契税缴纳凭证、交易取消或合同无效的证明文件等，材料需真实、合法、有效。
3、向税务机关提交正式退税申请：按照税务机关的流程和要求，填写申请表并提交相关证明材料。
4、保留所有沟通和申请记录：以备后续可能出现的争议或复议程序。
选择解决方案时，应重点考虑交易状态是否符合退税条件及材料是否齐全。建议尽快联系专业律师获取更具体的法律建议。
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1、诉讼时效风险：退税申请通常应在知道或应当知道退税事由之日起3年内提出。例如，若商铺买卖合同已于2021年解除，但直到2025年才申请退税，可能因超过时效被拒绝。
2、证据链风险：若缺乏交易取消或合同无效的官方证明，如法院判决书或仲裁裁决，将难以证明退税的合法性。例如，仅凭口头协商终止合同而无书面文件，税务机关可能不予认可。