吴亮律师
如果您在租房过程中交了定金但未签订租赁合同且决定不租,而出租人坚持不退定金,您确实有权利依据《民法典》的相关规定要求退还。根据《民法典》第五百八十七条,定金是作为债权的担保而存在的,若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。尽管您未签订正式合同,但定金交付已构成初步协议,出租人拒绝退还定金可能构成违约,您有权通过法律途径要求其退还。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫若要求出租人双倍返还定金,需满足以下条件:一是您已支付定金作为租房的担保;二是出租人拒绝退还定金且无正当理由;三是因出租人的原因(如房屋不符合约定条件、拒绝签订正式合同等)导致租房协议无法达成。在此情况下,您可依据《民法典》第五百八十七条,要求出租人双倍返还定金。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度,您可采取以下措施保障权益:首先,与出租人协商,明确表明要求退还定金的意愿;其次,若协商无果,可邀请房管部门介入调解;再次,考虑申请仲裁或提起诉讼,通过法律途径解决争议;最后,保留好所有与租房定金相关的证据,如收据、聊天记录等,以备不时之需。
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